Budynek handlowo-usługowy na Górnej

Obiekt | Sprzedaż | Łódź, Górna

380 000 PLN

Cena
380 000 PLN
Cena za m2
4 385 PLN
Powierzchnia
86,65 m2
Rynek
Wtórny
Przeznaczenie (obiekt)
Handlowo/Usługowe
Numer oferty
1/19471/OOS

Opis

Oferuję na sprzedaż budynek, na który składają się dwa lokale użytkowe na parterze i pierwszym piętrze w atrakcyjnej lokalizacji handlowo-usługowej Łódź Górna Felińskiego.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących obiektów generujących stały dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności. Lokale solidnie zdudowane, konstrukcja żelbetowa, docieplone styropianem. W obu lokalach jest prąd i woda, ogrzewane elektrycznie.

Lokal nr 1 – parter

  • Powierzchnia: 47,15 m²
  • Obecnie prowadzony jest punkt sprzedaży wędlin Kawiks
  • Pomieszczenie sprzedażowe z zapleczem (biuro + pomieszczenie socjalne + toaleta)
  • Lokal posiada witrynę i wejście bezpośrednio od strony ciągu pieszego
  • Możliwość dostaw z tyłu budynku
  • Duży ruch klientów dzięki sąsiedztwu licznych sklepów i punktów usługowych

Lokal nr 2 – I piętro
  • Powierzchnia: 39,50 m²
  • Obecnie funkcjonuje salon fryzjersko-barberski
  • Pomieszczenie zadbane, z zapleczem w bardzo dobrym stanie po remoncie
  • Lokal przystosowany do działalności usługowej
  • Dogodny dostęp dla klientów oraz możliwość kontynuacji obecnej działalności

Atuty nieruchomości
✔ Doskonała ekspozycja przy głównej ulicy Łodzi
✔ Ugruntowana lokalizacja handlowo-usługowa z wieloletnią historią działalności
✔ Stały przepływ klientów i mieszkańców okolicznych osiedli
✔ Lokale własnościowe – możliwość zakupu jako inwestycji pod wynajem
✔ Funkcjonujące biznesy zapewniające potencjał natychmiastowego przychodu
✔ Dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie

Stan prawny
Budynek stanowi odrębną własność, natomiast grunt pod budynkiem jest użytkowany na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Urzędem Miasta Łodzi, który jest przedłużany sukcesywnie dla wszystkich pawilonów. (Koszt dzierżawy za oba lokale to 2570 zł miesięcznie w przypadku gdy właściciel wynajmuje innym przedsiębiorcą. Jeśli sam prowadzi działalność to dzierżawa jest dużo niższa)
Łączna powierzchnia obu lokali wynosi 86,65 m². Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w dobrej lokalizacji, jak i osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej.
Zapraszam na prezentację.

Solomiia Vodiana

Solomiia Vodiana

Agent ds. neiruchomości

Licencja: 23839

Dodatkowe informacje

Kształt działki
Prostokąt
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus, Tramwaj

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest MILLA Nieruchomości z siedzibą przy Kutrzeby 7/2u, 91-043 Łódź (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@milla-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com