Sprzedam działkę budowlaną w miejscowości Ługi koło Łodzi.
Jedna działka ma powierzchnię 8763m2, w tym powierzchnia do zabudowy 2700 m2.
Druga działka ma powierzchnię 9390 m2, w tym powierzchnia do zabudowy także 2700 m2.
Działki są obok siebie. Prąd 60m co jest ciekawe inwestycyjnie.
Warunki zagospodarowania działek;
a) obowiązuje 20% powierzchni działki, jako maksymalna powierzchnia zabudowy, ale łączna powierzchnia zabudowy nie większa niż 800 m²,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,2,
c) obowiązuje minimum 40% powierzchni działki jako powierzchnia biologicznie czynna,
d) w ramach działki obowiązuje zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla mieszkańców, pracowników i klientów (w przypadku usług) w dostosowaniu do zagospodarowania w minimalnej ilości;
- mieszkalnictwo - 1 miejsce postojowe/ garaż na 1 mieszkanie,
- usługi handlu - 1 miejsce postojowe/ 50 m² powierzchni użytkowej,
e) obowiązuje realizacja ogrodzeń ażurowych, maksymalna wysokość ogrodzenia od drogi publicznej wynosi 1,5 m; obowiązuje zakaz stosowania prefabrykatów żelbetowych,
Warunki dla projektowanej zabudowy;
a) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy, wyznaczone na rysunku planu; w przypadku istniejącej zabudowy na sąsiedniej lub sąsiednich działkach zaleca się sytuowanie projektowanej zabudowy w linii frontowej, którą wyznacza usytuowanie przynajmniej jednego z sąsiednich budynków,
b) maksymalna wysokość zabudowy w najwyższym punkcie dachu - 10 m, ograniczenie wysokości do 2 kondygnacji - budynek piętrowy, w tym poddasze użytkowe oraz maksymalna odległość okapu od poziomu terenu - 6,0 m,
c) kąt nachylenia połaci dachowych od 20°do 45°, z obowiązkiem dostosowania spadku dachu do zabudowy już istniejącej: na działce lub na sąsiednich działkach (bezpośrednio przylegających, lub w przypadku braku, w najbliższym sąsiedztwie),
d) obowiązuje pokrycie dachów w kolorze naturalnym materiałów ceramicznych lub w kolorach ciemnoczerwonych bądź ciemnobrązowych,
e) obowiązuje malowanie elewacji zewnętrznych w jasnych, pastelowych odcieniach: beżu, brązu, żółci,
f) dopuszcza się lokalizację usług w formie pomieszczeń wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego, bądź jako obiektu parterowego wolnostojącego lub tworzącego z budynkiem mieszkalnym całość architektoniczną,
g) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych związanych z obsługą rolnictwa w formie wolnostojącej zabudowy pod warunkiem spełnienia wymogów dotyczących sposobu zagospodarowania działki lub jej części położonej w ramach terenu oznaczonego na rysunku symbolem RM;
- maksymalna wysokość w najwyższym punkcie dachu - 12,0 m,
- kąt nachylenia połaci dachowych 5°- 40°
A jeśli potrzebujesz kredytu? Proszę bardzo...Oferujemy również usługi eksperta ds. kredytów, który pomoże sfinansować Ci zakup wymarzonej nieruchomości.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
