Opis nieruchomości
Oferta sprzedaży terenu inwestycyjnego pod zabudowę mieszkalno-usługową.
Parametry zabudowy:
PUM mieszkaniowy 19 368 m2 liczba mieszkań 400, średnia pow. mieszkania 48 m2
PUM usługowy 2484 m2
powierzchnia użytkowa parkingi 7292 m2, wymagana liczba miejsc parkingowych dla mieszkańców 200, dla usług 43
Działka narożna dobrze eksponowana przy ulicy Kilińskiego 3A róg ulicy Północnej w Łodzi przy Parku Staromiejskim, w okolicach Łódzkiej Manufaktury. Warunki zabudowy wydane w 2010 roku przed uchwaleniem Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łodzi w 2018 roku. Działka przeznaczona pod zabudowę wysoką, mieszkaniowo-biurową z usługami, znakomicie nadająca się na apartamentowiec z mieszkaniami na wynajem lub typową zabudowę mieszkaniową wielorodzinną "premium". Działka przy Parku Staromiejskim, który jest obecnie w trakcie rewitalizacji, bardzo blisko łódzkiej Manufaktury, będącej wyznacznikiem nowego centrum miasta gdzie dużo ludzi chce mieszkać, blisko nowego dworca Łódź Fabryczna z powstającym tunelem kolei dużych prędkości i dzięki temu w przyszłości możliwym szybkim dotarciem do Warszawy. Blisko również rewitalizowany Stary Rynek, blisko rewitalizowany Plac Wolności.
Ulica Kilińskiego po generalnym remoncie. Ulica Północna w trakcie generalnego remontu z uspokojeniem ruchu.
Najnowsza koncepcja zakłada zabudowę do 30 tys. GLA. Cena jednostkowa 1,5 tys. zł za mkw GLA.
W przypadku zainteresowania przedstawioną nieruchomością dysponuję wszystkimi materiałami, m.in. badaniami geologicznymi gruntu, czterema wariantami analizy architektonicznej PUM, analizą światła i cienia ( nasłonecznienie ).
Działka jest jedną z ostatnich atrakcyjnych działek w okolicach Łódzkiej Manufaktury.
