Działka pod produkcję, składy, magazyny

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 9041 m², położonej w miejscowości Sosnowiec w gminie Stryków w woj. łódzkim, w dynamicznie rozwijającej się strefie, przy wjeździe na autostradę A1 i A2.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- przeznaczenie: 1P - Tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów
- możliwość zabudowy do 60% powierzchni działki
- dopuszczalna wysokość zabudowy: do 20 m
- idealna pod magazyny, produkcję lub działalność usługową
- bezpośredni dostęp do drogi dojazdowej (1KDGP)

LOKALIZACJA:
- sąsiedztwo jednego z najważniejszych węzłów drogowych w Polsce węzeł Stryków (A1 / A2)
- szybki dostęp do autostrad:
- A1 (Gdańsk Łódź Katowice)
- A2 (Warszawa Poznań Berlin)
- dogodne połączenie z drogami krajowymi:
- DK14 (Łódź Stryków Głowno)
- DK71 (Stryków Zgierz Pabianice)
- niedaleka odległość od drogi ekspresowej S8 (Wrocław Łódź Warszawa)
- bardzo dobry dojazd do centrum logistycznego w Strykowie (kilka minut)
- rozwinięta infrastruktura transportowa i logistyczna w najbliższym otoczeniu
- lokalizacja w otoczeniu terenów przemysłowych, magazynowych i inwestycyjnych

PARAMETRY DZIAŁKI:
- powierzchnia: 9041 m² (wg ewidencji)
- kształt: prostokąt
- wymiary: ok. 38 m szerokości, 238 m długości
- teren płaski


STAN PRAWNY:
- współwłasność
- brak obciążeń

INFORMACJA Z MPZP:
§ 16. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 1P do 2P, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy, magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty usługowe,
b) obiekty obsługi komunikacji samochodowej, w tym: stacje obsługi pojazdów, stacje paliw
c) garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub wbudowane w obiekt produkcyjny, magazynowy lub usługowy,
d) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych,
e) obiekty małej architektury,
f) miejsca postojowe,
g) drogi wewnętrzne;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 4.000 m²,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej: 60%,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej: 1,2,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej: 0,1,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 10%,
f) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla obiektów produkcyjnych i magazynowych: do 20 m – do dwóch kondygnacji nadziemnych,
- dla obiektów usługowych i obiektów obsługi komunikacji samochodowej: do 12 m – do trzech kondygnacji nadziemnych,
- dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących: do 6 m – jedna kondygnacja nadziemna,
- w przypadku realizacji obiektów wieżowych i kominów oraz innych instalacji wymagających ze względów technologicznych innych wysokości dopuszcza się miejscowe podwyższenie obiektów i instalacji do wysokości nie większej niż 30 m; powyższe ograniczenie wysokości nie dotyczy przedsięwzięć z zakresu łączności publicznej;
g) geometria dachów:
- dla obiektów produkcyjnych, magazynów: dachy płaskie .
- dla obiektów usługowych i obiektów obsługi komunikacji samochodowej: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 12º do 30º lub płaskie,
- dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 12º do 30º lub płaskie,
h) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:
- materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, pokrycia bitumiczne, membrana dachowa PVC, blacha,
- kolorystyka: barwy dachówki ceramicznej, odcienie koloru czerwonego, brązowego, grafitowego, szarego;
i) materiały i kolorystyka elewacji obiektów budowlanych:
- elewacje z tynku w gamie odcieni bieli, szarości, kolorów pastelowych oraz z kamienia, cegły, drewna, metalu i paneli metalowych,
- zakaz stosowania okładzin z PCV typu siding;
4) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dla obiektów produkcyjnych, magazynów i obiektów usługowych dopuszcza się możliwość realizacji jednej kondygnacji podziemnej,
b) obowiązek obsługi komunikacyjnej terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:
- 1P z dróg publicznych klasy lokalnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDL i 2KDL, oraz drogi publicznej klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDD,
- 2P z dróg publicznych klasy lokalnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDL i 2KDL,oraz drogi publicznej klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 2 KDD,
5) obowiązek spełnienia ustaleń dotyczących:
- ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zawartych w §8,
- lokalizacji i gabarytów ogrodzeń zawartych w §9,
- ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zawartych w §10;
- zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości zawartych w §11,
- szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu zawartych w §12,
- wymogów w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa i obronności państwa zawartych w §13,
- zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej zawartych w §14,
- zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji zawartych w §15.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 kodeksu cywilnego.