Oferta inwestycyjna
Porszewice | działki nr 183/2, 182/4, 184/2

Na sprzedaż teren inwestycyjny położony w Porszewicach, obejmujący trzy działki ewidencyjne: 183/2, 182/4 oraz 184/2, o powierzchni łącznej  88 800 m2.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod intensywną zabudowę produkcyjną, magazynową oraz usługową.

Link do planu miejscowego:

https://bip.pabianice.gmina.pl/4646/uchwala-nr-lii3402021-rady-gminy-pabianice-z-dnia-29-09-2021-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-terenow-produkcyjno-uslugowych-wporszewicach.html

To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu gotowego pod realizację zakładu produkcyjnego z zapleczem logistycznym lub usługowym, bez ryzyk planistycznych i z dużą elastycznością projektową.

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP (symbol 1P/U)

Teren przeznaczony jest pod:
- obiekty produkcyjne
- składy i magazyny
- zabudowę usługową

Dopuszczalne w ramach funkcji podstawowej są również miejsca parkingowe, zieleń w tym izolacyjna oraz wiaty.
Jako przeznaczenie uzupełniające plan przewiduje infrastrukturę techniczną, drogi wewnętrzne, dojazdy, dojścia oraz obiekty małej architektury.

Kluczowe parametry zabudowy:

Plan miejscowy daje bardzo szerokie możliwości zagospodarowania:
- zabudowa wolnostojąca
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 90% powierzchni działki
- intensywność zabudowy: od 0,01 do 2,0
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne
- maksymalna wysokość budynków: 25 m
- dachy płaskie lub spadziste jedno, dwu albo wielospadowe
Takie parametry pozwalają zarówno na klasyczną halę produkcyjną, jak i nowoczesny obiekt z częścią biurową lub usługową.

Atuty inwestycyjne:
- jasna sytuacja planistyczna
- możliwość bardzo intensywnej zabudowy
- elastyczność funkcji produkcja, magazyn, usługi
- teren odpowiedni pod średnie i duże projekty przemysłowe
- brak ograniczeń wysokościowych typowych dla terenów mieszkaniowych

Zastosowanie:
- fabryka lub zakład produkcyjny
- centrum logistyczne lub magazynowe
- obiekt produkcyjno-usługowy
- siedziba firmy z zapleczem technicznym